Welcome to My Blog!

Have a nice day
Follow Me

[認真] 買屋看屋時,要注意的小細節~!



By  林阿勇     下午1:22    標籤:,,, 

很多人準備面臨第一次購屋時
總會發現,要注意的事情好多、好雜
進而無從下手,接著就被售屋小姐唬的一愣一愣XD...

阿勇其實並不是(舌燦蓮花)專業的售屋人員
不過有稍微整理一下要注意的事情
(其實重點在後頭....不小心就講太遠了XD)



首先當然是有步驟的,由大處看到小細節..

大環境!
※環境是否適合居住
生活圈人文特色是否明顯
是否有色情行業侵入
是否有空氣污染源
是否有噪音污染源
鄰近有沒有高壓電塔
是否靠近墳墓區或寺廟

※交通是否便利
附近周圍路段是否經常塞車
是否有聯外道路可供通行

※交通是否便利
附近周圍路段是否經常塞車

※判斷是否為工業區住宅
工業住宅從外觀來看和一般之住宅並無明顯之區分
但其每坪單價較附近房價為低,且水電費以工業用之水電費率核算
1.向仲介人員詢問清楚
2.向各縣市地政機關查詢


小細節!
※檢視鄰近環境潛在問題
白天及晚上分別前往觀察,包括噪音問題、垃圾問題、攤販問題等。

※檢視公共設施比例問題
公共設施的比例及坪數分攤是否合理,在買房子前應仔細查閱權狀,以確保自身權益。

※檢視停車問題
住家附近的環境能否停車?停車位是專屬或共用的?費用多少?均應事前作一了解。

※檢視屋內狀況
詢問建材是否安全(輻射屋或海砂屋)
詢問屋齡是否過於老舊(水電管線、建材剝落以及諸多整修費用)
檢視樓梯是否安全(堆放雜物、高度、寬度)
檢視是否有漏水情形(牆壁龜裂、滲水、地磚是否完整)
檢視大樓管理情形(管委會是否組織健全、管理費是否過高)
了解房屋座向(陽光照射角度)
檢視格局動線

當然還有就是廚房的問題(這才是重點XD)
一般建商所提供的大多為建案專用完成速度快做工稍嫌粗糙
甚至材質的選擇也不是太好

因為廚房一更動,動輒數十萬
倘若一開始建商附的就還不錯
那不就可以幫你省下不少的費用?

這次幫某建商在屏東東港完成了數間廚房規劃
門板顏色採用不太冷門的"鵝黃色"
搭配上良好的採光,整個廚房將呈現相當溫暖的氛圍




裡頭的三機更是全都使用櫻花的產品
電器採用"名牌"的好處是,日後維護叫修方便
不會當你遇到故障的時候,找不到人處理。

而廚櫃桶身更採用進口E1_V313的板材
雖然價格較高,但是比起一般廉價塑合板只要受潮就會"脫皮"的慘狀
不但沒有刺鼻的甲醛味(你只要打開櫃子,聞一聞裡頭有無味道,沒有味道就是)
使用年限也較長...

這樣子的設計,你喜歡嗎?

About 林阿勇

曾經從事過電腦維修人員、診所助理、醫材業務、臨時演員、水電承包等工作。期間,曾利用手上資源進行『水塔清洗行業』之創業,現任職銢鴻企業有限公司之廚櫃設計師。

沒有留言:

張貼留言